Главная › Новости

Структуры «Роснефти» получили бизнес-центр Nordstar Tower

Опубликовано: 07.10.2017

Nordstar Tower может стоить $420–450 млн

М. Стулов / Ведомости

Офисный центр Nordstar Tower около м. «Беговая» в Москве перешел структурам «Роснефти» – об этом «Ведомостям» рассказали два человека, близких к сделке, и подтвердил первый заместитель правления Сбербанка Максим Полетаев.

АО «Нордстар тауэр» – операционная компания 42-этажного бизнес-центра Nordstar Tower общей площадью 135 535 кв. м. Этой фирмой в свою очередь, согласно «СПАРК-Интерфаксу», управляет компания «Нордстар девелопмент» (ранее – «ДС девелопмент»), она же ранее называла себя владельцем бизнес-центра. Контролирующим собственником последней участники рынка считают ее гендиректора и одного из основателей холдинга «Дон-строй» Максима Блажко.

Сейчас подконтрольная «Роснефти» нефтяная компания ТНК-BP арендует почти половину Nordstar Tower. В конце 2015 г. у арендодателя возникли сложности с получением денег за аренду и «Нордстар тауэр» подал в Арбитражный суд Москвы два иска к «Роснефти», требуя взыскать суммарно около $10 млн задолженности за аренду в октябре – декабре 2015 г. Тогда один из бывших топ-менеджеров «Роснефти» и источник на рынке коммерческой недвижимости рассказывали РБК, что иски Nordstar Tower связаны с желанием арендатора пересмотреть условия договора после девальвации рубля. Договор аренды был подписан на 15 лет, ставка аренды составила около $550 за 1 кв. м в год, еще примерно $100 за квадрат в год составляла плата за эксплуатацию, цитировало издание одного из участников той сделки по аренде.

Долгие поиски

«Роснефть» давно ищет в Москве участок под достойный офис, говорили ранее консультанты по недвижимости. В 2014 г. московские власти передали «Роснефти» земельный участок около 5 га на Кутузовском проспекте для строительства многофункционального комплекса площадью 200 000 кв. м, рассказывали тогда «Ведомостям» столичные чиновники. Это часть территории в 14 га бывшей фабрики по производству карандашей «Сакко и Ванцетти» и Бадаевского пивоваренного завода, которую тогдашний владелец – «Абсолют банк» безвозмездно передал городу, уверял человек, близкий к банку. Но дальше передачи земли дело не пошло, знает один из консультантов по недвижимости: «Роснефть» приостановила проект из-за его дороговизны.