Деньги, как известно, имеют различные функции. Одной из них является непрестанное движение денег в обращении, обслуживание процесса обращения. Без выполнения деньгами этой функции торговля была бы невозможна.

Генеральная доверенность на недвижимость

Опубликовано: 04.06.2018


Собственник недвижимого имущества не всегда может представлять свои интересы самостоятельно. Он может изъявить желание передать полномочия доверенному лицу или попасть в такие обстоятельства, при которых иного развития событий быть не может. Читайте, что такое генеральная доверенность на недвижимость, как она оформляется и какими полномочиями наделяет.

Рекламный блок:

Что такое генеральная доверенность?

Генеральной доверенностью называют документ, согласно которому доверенное лицо обладает рядом полномочий. Согласно ст. 185.1 ГК РФ, такой вид документации подлежит обязательному нотариальному заверению.

Действия по генеральной доверенности всегда влекут внесение изменений в государственные реестры. К примеру, если доверенное лицо уполномочено на заключение сделки купли-продажи, в дальнейшем потребуется внести корректировки в Единый реестр прав на недвижимое имущество.

По сути, оформляя генеральную доверенность на имущество, собственник передает право распоряжения им третьему лицу. Оно может действовать в рамках текста бумаги по своему усмотрению.

Единственное, что остается недоступным для доверенного лица – оформление дарственной или завещания. Подарить имущество по этой бумаге можно только в том случае, когда в тексте документа прямо указано не только право на совершение этого юридического действия, но и данные одаряемого. В случае с завещанием исключений нет – написать его может только собственник.

Что дает генеральная доверенность на квартиру, дом или земельный участок?

Генеральная доверенность предоставляет представителю владельца весьма обширные полномочия:

осуществлять действия по оформлению всех необходимых документов, касающихся объекта недвижимости; участвовать в организации проведения сделок; подписывать документацию от имени собственника; участвовать в финансовых операциях; распоряжаться юридической судьбой вверенного имущества; другие полномочия, предусмотренные в рамках документации.

Доверенное лицо вправе продавать вверенное имущество, сдавать в аренду, обменивать, передавать в залог и совершать иные действия, если они предусмотрены в рамках документа.

Кроме генеральной существует еще два вида доверенностей:

разовая – предназначена для совершения конкретного действия один раз; специальная – оформляется на определенный срок для конкретных действий.

Как правило, оба вида документов используются для подготовки бумаг к совершению сделок. К примеру, собственник может доверить это действие риелтору или нанятому для этих целей юристу.

Провести сделку и передать имущественные права другому человеку по разовой или специальной доверенности нельзя. Это можно сделать только по генеральной, заверенной нотариально. Причем в тексте документа должен быть оговорен конкретный объект недвижимости и вид планируемой сделки.


Реклама
Навигация сайта
Реклама
Популярные новости
Хорошая туристическая компания

Наш мир является по своему своеобразию прекрасным и очаровательным. Куда ни кинь свой взгляд, везде присутствуют свои прелести и чудеса, смотря на которые, мы упиваемся их изящностью и прелестью. В

Капитализация процентов: что это, в каких случаях удобна
Деньги, которые лежат под матрасом – бесполезны. Финансы должны работать и приносить доход. Самое простое, что выбирают многие наши соотечественники, если у них появляются свободные средства – это положить

Радиоохрана
Еще лет 20-30 назад не приходилось переживать, случайно забыв запереть дверь, а такая вещь, как сигнализация была диковинкой в частном секторе и применялась лишь для охраны ведомственных учреждений. С

Козырьки и навесы
Разнообразие видов козырьков и навесов из стекла и сочетания нержавеющей стали со стеклом трудно себе представить. Причиной этого является великое множество существующих в настоящее время технологий

Купить угловой диван дельфин недорого от производителя, кожаные диваны угловые дельфин
Современные угловые диваны представляют собою довольно просторную мебель, слабоподходящую для малогабаритных квартир. В то же время, наработки многих компаний позволили создать различные механизмы трансформации,

Автострахование - Ремонт автомобиля по ОСАГО будет осуществляться без учета износа
Законопроект о приоритете натуральной формы страхового возмещения над денежной выплатой в ОСАГО принят сегодня Государственной Думой во втором чтении. «Основная цель новаций – улучшить качество клиентского

Арочные двери - Мебельная фабрика Dizain-GR
В частных домах, коттеджах и даже квартирах Москвы и Московской области все чаще устанавливают входные арочные двери. Издавна использовавшиеся при оформлении церквей и дворцов и считавшиеся показателем

Отгадывать детские кроссворды
Головоломки – это одно из самых лучших изобретений человека, им уже много тысяч лет, и нельзя сказать точно, кто и когда их придумал. Но одно понятно точно, пока существуют головоломки и с каждым днем

Credit doar cu buletinul fara
При соблюдении этих простых рекомендаций ваши ноготки всегда будут выглядеть ухоженными, здоровыми и красивыми. Не только ваши ногти, но и любой маникюрный инструмент нуждается в уходе. Со временем на

Макс Поляков и Ноосфера
В жюри присутствовали представители двух стран — Украины и Италии. Среди них и Оскар Чинелло — официальный представитель FAI (Международная Авиационная Федерация). Процесс судейского наблюдения за дронами

Реклама
Облако тегов