Деньги, как известно, имеют различные функции. Одной из них является непрестанное движение денег в обращении, обслуживание процесса обращения. Без выполнения деньгами этой функции торговля была бы невозможна.
Аренда ТС, пролонгация договора
Опубликовано: 10.05.2018Договор аренды ТС от 31.12.2015 г. на период с 01.01.2016 по 31.12.2016 г.. Какой датой оформить акт приема передачи ТС к этому договору., если 01.01.2016- не рабочий, день, если 11.01.2016, то расчет суммы аренды в январе будет не за полный месяц;предыдущий договор аренды этого же ТС заканчивается,31.12.2015, акт возврата ТС тоже от31.12.2015? Каков максимальный срок договора аренды ТС, возможна ли пролонгация?
Каких-либо ограничений на заключение договора аренды транспортного средства на какой-либо срок, включая неопределённый, нет. Соответственно, возможна и пролонгация, включая автоматическую. Специфика данный договоров лишь в том, что не действуют правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
В соответствии же со статьями 190-193ГК РФ обязанность по возврату ТС наступает только 11.01.2016 (ведь 31.12.2015 договор еще действует). Соответственно в этот день и возможно заключение нового договора.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .
Рекомендация.
Как получить в аренду транспортное средство с экипажем: особенности и форма договора
«Какие особенности договора аренды ТС с экипажем предусмотрены в законе
При составлении договора аренды ТС с экипажем арендатору необходимо пользоваться общими правилами об аренде, однако нужно учитывать и индивидуальные особенности данного вида договора.
Прежде всего, к нему не применяются некоторые общие правила договора аренды, предусмотренные статьей 621Гражданского кодекса РФ ( ст. 632 ГК РФ ), а именно:
Пролонгация договора аренды нежилого помещения
Ответил адвокат - Королева С.О.:
Здравствуйте Светлана!
Из вашего вопроса следует, что текст вашего договора аренды не содержит условия об его автоматической пролонгации на новый срок. Однако это не значит, что существующий договори нельзя продлить.
Чтобы продлить действие нынешнего договора, вы можете использовать несколько способов.
1.1. Заключение нового договора или дополнительного соглашения о продлении на определенный срок
Если продлеваете договор аренды, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). К договорам аренды помещений это правило также применяется (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
1.2. Продление на основании условия об автоматической пролонгации (если такое предусмотрено договором).
Вы можете продлить договор в соответствии с условием об автоматической пролонгации.
Если условиями договора аренды, заключенного на срок менее года, предусмотрено продление автоматически на тот же срок, регистрация не потребуется (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). После этого отношения сторон будут регулироваться новым договором аренды, который регистрации не подлежит, поскольку срок его составляет также менее года (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Также не понадобится регистрация договора аренды указанного выше имущества, если изначально он был заключен на срок год и более и зарегистрирован, но по условию об автоматической пролонгации продлевается на срок менее года.
1.3. Возобновление договора на неопределенный срок
Если арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжит пользоваться объектом аренды после истечения срока договора в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ, в этом случае госрегистрация договора также не требуется (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Представляется, что это правило действует и для продления договоров на неопределенный срок.
Здесь остановимся подробнее.
Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ установлено, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). В таком случае согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.
Таким образом, если по истечение срока договора аренды вы продолжите пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, ваш договор будет считаться возобновленным на неопределенный срок и переподписания или перезаключения не требует.
2. Гражданско-правовая характеристика договора аренды транспортного средства
К основным элементам договора аренды относятся стороны, предмет, форма и содержание24.
Рассмотрим, кто может являться стороной в договоре аренды транспортного средства. По общему правилу, такое право предоставлено любому субъекту гражданских правоотношений. Законодатель не ограничивает участие потенциальных субъектов, в том числе по количеству в рассматриваемых арендных отношениях. Следовательно, в соответствии с частью 2 п. 1 ст. 2 ГК РФ ими могут выступать физические лица (в том числе, индивидуальные предприниматели), юридические лица всех организационно-правовых форм, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, то есть субъекты всех форм собственности.
Вместе с тем, в отношении арендатора (экипажа арендатора) законодателем установлены специальные требования. Так, арендатору необходимо получить официальное разрешение (сертификат, свидетельство, удостоверение ) на управление и техническую эксплуатацию транспортного средства, лицензию на занятие соответствующей предпринимательской деятельностью при коммерческой эксплуатации транспортного средства.
При этом ни ГК РФ, ни транспортные кодексы не содержат этих специальных требований. Представляется, что объяснение тому кроется в необходимости предъявления всех вышеперечисленных требований не только к арендатору как стороне договора аренды транспортных средств, но и к более широкому кругу лиц - к эксплуатантам 25.
Как показывает практика применения норм об аренде транспортных средств арендаторами, из числа физических лиц, выступают, как правило, индивидуальные предприниматели, арендующие транспортное средство с целью коммерческой эксплуатации.
Акт возврата транспортного средства по договору аренды в 2018 году
Процедура аренды предполагает предоставление машины во временное возмездное пользование на определённый период. К моменту завершения срока её необходимо передать собственнику. Акт возврата транспортного средства по договору аренды является официальным подтверждением выполнения этого условия. Только после документального оформления факта принятия автомобиля арендодателем все обязательства по договору можно считать выполненными.
В чем суть аренды авто
В зависимости от индивидуальных обстоятельств сдача внаём ТС может быть с правом последующего выкупа, с одновременным предоставлением услуг водителя и даже безвозмездной.
Нередко объектом сделки становится авто сотрудника предприятия, который использует его для исполнения своих должностных обязанностей и одновременно в личных целях.
Договор аренды
Автомобиль является ценным имуществом и одновременно объектом повышенной опасности, требующим ответственного подхода к процессу эксплуатации. Поэтому участники сделки оформляют договор аренды транспортного средства. В его тексте должны быть прописаны данные участников сделки, подробные сведения о предоставляемом ТС, стоимость услуги и порядок оплаты, права и обязанности каждой стороны, а также указано наличие или отсутствие права последующего выкупа или сдачи в субаренду.
Авто остаётся в собственности у арендодателя, поэтому регистрация договора в ГИБДД или иных государственных органах не требуется. Стороны самостоятельно согласовывают все условия относительно арендуемого имущества и прописывают их в документе. К какому бы результату они ни пришли, содержание договора не должно противоречить Гражданскому кодексу РФ и другим нормативно-правовым актам.
Пролонгация договора аренды: общие нюансы
Пролонгация договора аренды по ГК РФ
Дополнительное соглашение о продлении договора аренды
Продление договора аренды нежилого помещения
Продление договора аренды квартиры
Письмо о продлении договора аренды - образец
Пролонгация договора аренды по ГК РФ
По ст. 610 Гражданского кодекса арендные правоотношения могут носить срочный характер либо заключаться на неопределенный срок. Возможность продления (пролонгации) срока сделки имеет значение только для первого случая, когда объект соглашения передается для владения и пользования на определенный промежуток времени.
Продление договора аренды по ГК РФ возможно двумя способами:
Арендодатель не истребует имущество по окончании срока действия соглашения, а арендатор по-прежнему владеет и пользуется им (ст. 621 ГК), т. е. происходит автоматическая пролонгация договора аренды. В момент истечения старого срока сделка по общему правилу считается возобновленной на неопределенный период (ст. 621 ГК).В отдельных случаях пролонгация означает продление действия соглашения на ограниченный период. Такое случается, когда продление происходит на основании условия сделки наподобие следующего: «Договор автоматически продляется на тот же срок, если соблюдены нижеперечисленные условия: …». При этом стороны часто сталкиваются с вопросом о количестве возможных продлений на основании такого пункта.
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.ДзенАрбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении от 04.06.2018 № Ф04-1007/2018 указал, что если условиями договора установлена возможность пролонгации сделки на определенный срок, но не определено число продлений, то возможна только однократная пролонгация договора. После стороны смогут либо прекратить правоотношения в связи с истечением срока либо возобновить действие договора на неопределенный период в порядке, установленном ч. 2 ст. 621 ГК.
Срок арендных обязательств
Отношения носят срочный характер. При этом срок не является существенным условием договора и может определяться как по соглашению сторон, так и быть неопределённым. Кроме того законом для аренды отдельных видов имущества могут устанавливаться максимальные сроки. В этом случае:
а) по соглашению сторон сроки определяются только в пределах максимального законного
б) при отсутствии соглашения сторон договор считается заключенным на максимальный законный срок.
Если срок договора не определён, то его прекращение допускается по инициативе любой из сторон посредством одностороннего отказа. При этом условием реализации отказа является предварительное уведомление о том, где срок для уведомления зависит от вида объекта аренды. Так:
а) при аренде недвижимости уведомление за 3 месяца
б) при аренде движимого имущества за один месяц
Перезаключение и пролонгация договора аренды
Перезаключение и пролонгация совершается в отношении договоров, в которых срок считается определённым.
Перезаключение — это заключение нового договора между первоначальными участниками. Условием перезаключения является соглашение по новым условиям нового договора.
К условиям перезаключения относятся:
а) арендатор надлежащим образом исполнял обязанности по первоначальному договору
б) до окончания срока договора арендатор уведомил о намерении перезаключить договор
(!) Арендатор по первоначальному договору пользуется преимущественным правом на перезаключение договора по отношению к иным третьим лицам. При отказе арендодателя от перезаключения договора и реализации прав арендатора для арендодателя устанавливаются ограничения по заключению аналогичного договора в течение одного года.
Пролонгация — это продление договора между теми же сторонами и по общему правилу на тех же условиях.
Как исключение, изменяется срок договора. Так договор считается продлённым на неопределённый срок. Соответственно его прекращение осуществляется по инициативе любой из сторон после предварительного уведомления о том (ст. 610).
К условиям продления относятся:
а) по окончании срока договора арендатор продолжает пользоваться (извлекать полезные свойства) имуществом
б) со стороны арендодателя отсутствуют возражения по продлению договора
Договор аренды: условия, регистрация, пролонгация, расторжение договора аренды
Что такое договор аренды? Какие условия нужно включить в договор при аренде и надо ли его регистрировать в ФРС в 2017 году? Как проходит пролонгация договора? Как правильно произвести расторжении договора аренды по соглашению и в одностороннем порядке с уведомлением? Об этих и других вопросах – в нашей обзорной статье.
Сторонами данных отношений являются арендодатель и арендатор. Предмет договора – возмездная передача имущества в пользование и/или владение.
Договор аренды: ГК РФ и другие нормы
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)довольно детально регулирует арендные отношения. Договору аренды посвящена глава 34 ГК РФ, которая довольно подробно рассматривает многие вопросы.
Однако в хозяйственном обороте арендой называют и многие смежные отношения по пользованию имуществом. Нужно четко понимать, когда применяются нормы главы 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» и 36 главы ГК РФ «Безвозмездное пользование».
Также пока большое значение имеют положения Постановления Пленума ВАС РФ об аренде № 73 от 17 ноября 2011 года. Новый объединенный суд пока не торопится пересматривать эти позиции Пленума ВАС РФ.
Наем жилого помещения
Очень часто в ситуации, когда одно физическое лицо передает квартиру (комнату) в пользование и владение другому физическому лицу за плату, стороны оформляют такие отношения договором аренды квартиры(прописывая это в самом заголовке и зачастую не понимая несколько иную природу данного договора).
В свою очередь, к такому договору необходимо применять нормы о коммерческом найме жилого помещения (Глава 35 ГК РФ).
Главный индикатор применения таких норм – договор именно между физическими лицами, а не между юридическими (могут быть некоторые исключения), а также жилое помещение должно передаваться именно для проживания в нем.
Подробнее читайте статью: « Договор аренды квартиры (найма) ».
Договор безвозмездной «аренды»
Договором безвозмездной аренды часто называют другой вид договора. К аренде он имеет косвенное отношение, так как сам по себе этот договор – возмездный.
При безвозмездной передаче имущества во владение и пользование следует применять положения Главы 36 ГК РФ о ссуде — «безвозмездном пользовании».
Договор аренды автомобиля с водителем образец
Договор аренды водителя
В рамках договора аренды водителя, арендодатель (одна сторона) - предоставляет арендатору (вторая сторона) - во временное пользование и владение за плату движимое имущество с водителем, который осуществляет непосредственное управление и техническое обслуживание имущества. Арендодателем обычно выступает собственник имущества и лица, уполномоченные на то собственником. Сдача внаем движимого имущества, как правило, является коммерческой постоянной деятельностью арендодателя.
Независимо от срока, договор необходимо заключить в письменной форме.
Договор является двусторонним, публичным, взаимосогласованным, взаимообязывающим, срочным.
Период действия указывают в соглашении отдельным пунктом. Пролонгация договора на неопределенный срок и преимущественное право аренды не применяются к договору аренды транспортного средства. Еще к договору не используется правило его регистрации, если сроки больше 11 месяцев.
Сроки и порядок платежей арендатора определяет договор. Как оплата могут быть только денежные средства. При возврате автомобиля досрочно, арендодатель должен провести перерасчет и часть арендного платежа вернуть.
Договор аренды автомобиля не то же самое, что договор аренды автомобиля с последующим выкупом, так как во втором случае идет речь о лизинге имущества или финансовой аренде. То есть переход арендуемого движимого имущества в собственность арендатора, когда истекает срок аренды не происходит.
Арендодатель принимает на себя обязательство за свой счет поддерживать в надлежащем состоянии транспортное средство, проводить капитальный и текущий ремонт, в течение полного срока договора аренды.
Водитель транспортного средства и его квалификация должны соответствовать правилам эксплуатации этого транспортного средства и условиям, указанным прямо в договоре. Водитель должен быть работником арендодателя и оплата услуг осуществляется соответственно арендодателем.
Расходы, которые связаны с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, включая оплату топлива, штрафы и так далее осуществляются за счет арендатора.
Страхование гражданской ответственности водителя и имущественное страхование автомобиля проводится за счет арендодателя. Когда автомобилю наносится ущерб, арендатор должен возместить соответствующие убытки, в том случае, когда будет доказана вина в инциденте арендатора.
Образец договора аренды водителя
Договор аренды водителя - договор между арендодателем и арендатором о водителе. Договор аренды водителя содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.
Договор Аренды Транспортного Средства Без Экипажа С Физическим Лицом Скачать
При заключении договора аренды автомобиля между физическими лицами могут возникнуть некоторые сложности, поскольку такая сделка имеет свои особенности и имеет определенные риски для обеих сторон. Поэтому для полной безопасности арендодателя и арендатора необходимо заключение юридически грамотного договора, который бы отвечал всем требованиям действующего законодательства.
Составляем грамотный договор аренды авто между гражданами. Для данного вида соглашения предусмотрена простая письменная форма, не требующая последующего удостоверения у нотариуса и регистрации в регистрирующих органах. Пакет документов, требуемый для заключения договора аренды транспортного средства между гражданами. Прежде чем составить договор аренды автомобиля, необходимо подготовить следующую документацию: паспорта арендодателя и арендатора; техпаспорт на транспортное средство; водительские права того, кто берет автомобиль на прокат; страховка ОСАГО на авто. Важно знать! При наличии у собственника машины договора обязательного страхования (ОСАГО), заключенного в отношении неограниченного числа лиц, не обязательно указывать в полисе арендатора. Если же договор заключался в отношении определенных физических лиц, то по предписанию закона арендодатель обязан указать арендатора в страховку. Если этого не сделать, арендатор, управляющий автомобилем без внесения в страховку, может понести административную ответственность в виде штрафа.
Скачать файл бесплатно без смс и регистрации по прямой ссылке! Договор аренды транспортного средства без экипажа. Оформленный договор аренды транспортного средства без экипажа выгоден компаниям (по сравнению с другими видами возмещения затрат. По ссылке ниже вы можете скачать готовый образец договора аренда автомобиля между юридическим и физическим лицом. В договоре аренды с экипажем, арендодатель несет ответственность и расходы на. Образец договора аренды транспортного средства (автомобиля) без экипажа между физическими лицами скачать (Размер: 46,5 KiB
Пролонгация договора поставки
Ответил адвокат - Королева С.О.:
Здравствуйте Карина!
По общему правилу договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору (п. 3 ст. 425 ГК РФ).
Однако, несмотря на то что стороны определили срок действия договора и впоследствии его не пролонгировали, исходя из накладных, имеющих реквизиты и цену договора поставки, следует, что стороны продолжили деятельность в рамках договора и своими конклюдентными действиями пролонгировали срок действия данной сделки за пределами установленного срока.
Так, в качестве основания поставки в товарных накладных сторонами указывается договор поставки; цена товара также соответствует цене договора поставки.
Из п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" следует, что совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Принятие покупателем товара по товарным накладным, имеющим ссылку на реквизиты и цену договора поставки, свидетельствует о том, что фактически действие договора не было прекращено в связи с истечением срока, а покупатель, продолжая принимать исполнение, произвел акцепт предложения поставщика пролонгировать договор поставки (п. 3 ст. 438 ГК РФ).
Таким образом, своими конклюдентными действиями стороны продлили срок действия договора поставки на прежних условиях за пределами установленного срока.
Суды также, оценивая представляемые сторонами доказательства поставки товара по накладным, содержащим ссылку на реквизиты и цену договора поставки, в рамках заключенного договора поставки, приходят к выводу, что совершение сторонами конклюдентных действий, направленных на передачу товара со ссылками на договор поставки, является достижением сторонами согласия на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме, в части пролонгации его действия (Определение ВАС РФ от 12.03.2014 N ВАС-2201/14 по делу N А62-1223/2013).
При этом, поскольку стороны своими конклюдентными действиями продлили срок действия договора поставки, данный договор является действующим, а осуществленные поставки по накладным считаются совершенными в рамках данного договора поставки и не признаются разовыми сделками купли-продажи.
Реклама
Навигация сайта
Реклама
Популярные новости
Реклама
Облако тегов