Деньги, как известно, имеют различные функции. Одной из них является непрестанное движение денег в обращении, обслуживание процесса обращения. Без выполнения деньгами этой функции торговля была бы невозможна.

Бизнес план агентства недвижимости

Опубликовано: 11.01.2019

видео Бизнес план агентства недвижимости

Бизнес план агентства недвижимости (малый бизнес)

Полное наименование: Типовой бизнес план организации агентства недвижимости в городе с населением свыше 0,8 млн. человек (на примере Санкт-Петербурга).



Отчет представлен на 48 страницах. Проект содержит 14 таблиц, 2 диаграммы и 2 схемы.

Регион: Санкт-Петербург

Цель проекта: описание процесса создания агентства недвижимости и формирование его финансовой модели для обоснования экономической эффективности


Сложно ли мне было открыть Агентство недвижимости? // Моя История бизнеса.

Период исследования: 2007 – 2009 годы

Стоимость 20000 руб.

Дата выпуска 06.2012

Настоящий бизнес план описывает проект организации агентства недвижимости предоставляющего полный спектр услуг в области сделок с жилой недвижимостью.


Как открыть агентство недвижимости с нуля. Бизнес с нуля

Для организации агентства будет арендовано офисное помещение соответствующего назначения. В рамках настоящего бизнес плана было проведено исследование рынка услуг, предоставляемых агентствами недвижимости в Санкт-Петербурге. Кроме этого, был произведен расчет предполагаемых инвестиционных и текущих расходов, а также разработаны организационная схема и график осуществления проекта. На основе полученной информации была проведена оценка проекта с экономической и финансовой точек зрения и рассчитаны ключевые финансово- экономические показатели.

В подготовке бизнес плана участвовали:

специалист по инвестициям, экономист; специалист по налогообложению, бухгалтерскому учету; инженер проекта; маркетолог-аналитик, специалист по рекламе и PR.

Бизнес план агентства недвижимости выполнен на 48 страницах. Проект содержит 14 таблиц, 2 диаграммы и 2 схемы.

В бизнес плане использованы данные, полученные из открытых источников, а также результаты собственного исследования рынка риэлторских услуг Санкт-Петербурга, проведенного компанией ООО «ПКР».

Бизнес план разработан в соответствии с методикой UNIDO (United Nations Industrial Development Organization) и рекомендациями ТАСИС Европейского Союза для Новых Независимых Государств по составлению бизнес планов.

Заинтересованные пользователи: настоящий бизнес план будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке риэлторских услуг, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере недвижимости и прав собственности, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации предоставления риэлторских услуг или заинтересованным в организации агентства недвижимости .

Цель проекта: описание процесса создания агентства недвижимости и формирование его финансовой модели для обоснования экономической эффективности.

Концепция проекта: концепция проекта, представленная в данном бизнес плане, является отражением наиболее перспективной с нашей точки зрения стратегии выхода на рынок для нового агентства недвижимости, предоставляющего полный спектр услуг в области сделок с жилой недвижимостью.

Помещение: для функционирования агентства необходимо арендовать офисное помещение общей площадью около 65 кв.м. соответствующего назначения.

Агентство недвижимости будет специализироваться на предоставлении риэлтерских услуг в сегменте жилой недвижимости. В качестве базисных услуг предполагается организация покупки, продажи, обмена, а также аренды квартир.

Услуги агентства недвижимости: полный комплекс услуг в области сделок с жилой недвижимостью для физических лиц.

Привлекательность рынка:

восстанавливающийся спрос на жилую недвижимость; относительно низкий объем необходимых начальных инвестиций; перспектива увеличения объемов рынка.

Агентство недвижимости – прибыльный бизнес, не требующий крупных вложений. Данный факт, подкрепленный восстанавливающимся после первой волны финансового кризиса платежеспособным спросом на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге, делает данную область очень привлекательной для инвесторов.

География исследования: Санкт-Петербург

Период исследования: 2007 – 2009 годы

Источники информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.

Также использовались данные сайтов компаний, данные материалов выставок, отраслевых сборников и специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний. Для сбора первичной информации проводился опрос участников рынка в форме экспертных интервью, телефонный опрос.

Список таблиц 3
Список диаграмм 3
Список схем 3
1. Исходные данные о проекте 4
1.1. Информация об инициаторе проекта 4
1.2. Информация о проекте 4
1.3. Сроки и этапы реализации проекта 4
1.4. Информация о сфере деятельности 5
1.5. Объем инвестиций 6
2. Основные тенденции рынка недвижимости 9
2.1. Характеристика рынка недвижимости Санкт-Петербурга 9
2.2. Характеристика рынка риэлторских услуг Санкт-Петербурга 11
2.3. Мероприятия по продвижению услуг агентства на рынке недвижимости 13
3. Организационная структура проекта. Правовые основы деятельности компании 15
3.1 Организационная структура проекта 15
3.2 Правовые основы деятельности компании 17
4. Финансирование проекта 31
4.1. Основные принципы и допущения 31
4.2 Описание себестоимости и операционных расходов 31
4.3 Стоимость и виды оказываемых услуг 32
4.4 План реализации услуг 34
5. Финансовая оценка проекта 36
5.1. Финансовые результаты проекта 36
5.2. Оценка эффективности проекта 40
6. Оценка рисков проекта 42
О ПКР 48

Список таблиц

Таблица 1. Виды мебели и стоимость приобретения

Таблица 2. Виды оргтехники и стоимость приобретения

Таблица 3. Направления расходования привлеченных средств

Таблица 4. Затраты на продвижение услуг агентства недвижимости в первые три месяца

Таблица 5. Штатное расписание проекта

Таблица 6. Основные особенности договоров посредничества

Таблица 7. Операционные расходы агентства недвижимости

Таблица 8. Порядок выхода на уровень полной загрузки специалистов

Таблица 9. План оказания риэлторских услуг и их стоимость

Таблица 10. Расчет финансового результата деятельности агентства недвижимости за первый год, по месяцам (руб.)

Таблица 11. Расчет финансового результата деятельности агентства недвижимости за расчетный период, по годам (руб.)

Таблица 12. Бюджет движения денежных средств по проекту за первый год реализации, по месяцам (руб.)

Таблица 13. Бюджет движения денежных средств по проекту за расчетный период, по годам (руб.)

Таблица 14. Показатели эффективности проекта

Список диаграмм

Диаграмма 1. Удельные веса статей расходов в общей структуре затрат

Диаграмма 2. Динамика соотношения операционных доходов и расходов (руб.)

Список схем

Схема 1. План-график реализации проекта

Схема 2. Организационная структура проекта

Реклама
Навигация сайта
Реклама
Популярные новости
Хорошая туристическая компания

Наш мир является по своему своеобразию прекрасным и очаровательным. Куда ни кинь свой взгляд, везде присутствуют свои прелести и чудеса, смотря на которые, мы упиваемся их изящностью и прелестью. В

Граждане берут кредитки про запас
Владимир Трефилов / РИА Новости В третьем квартале текущего года выдано 2,7 млн кредитных карт на общую сумму 125,6 млрд рублей. В прошлом году за аналогичный период выдано только 1,6 млн единиц, отмечается

Технические характеристики
Тепловая завеса КЭВ-2П1111Е  - это вентилятор подвесного типа, предназначенный для подачи обогреваемого воздуха. Располагаясь над дверным проемом, завеса создает мощный воздушный поток, который служит

Деловой квартал "Даниловская Мануфактура"
Об объекте: «Даниловская мануфактура» представляет собой деловой центр, состоящий из нескольких зданий разной этажности. Общая площадь составляет 106 000 кв.м. «Даниловская мануфактура» — это комплекс

Народные приметы о погоде
11 апреля – Мартынов день | Если гуси выходят на лед, то ждать настоящего тепла еще долго | На Руси в этот день кланялись березе – целительнице, символу здоровья и жизни. Традиционно пили березовый сок,

Вакуумный аппарат для ресторана
Вы прекрасно осведомлены о том, насколько важно сохранять продукты питания в целостности, а также в свежем виде. И для того чтобы минимизировать затраты в этом случае можно пользоваться наиболее эффективным

Термоупаковка товара
Центральное место у каждой хозяйки, всегда занимала чугунная сковорода. Можно сказать сковорода на все случаи в жизни, которая никогда не подведет. Основное достоинство, за которое ценится чугунная "сковородка",

Упаковка в стрейч пленку
Не всем известно, что такое изобретение человечества как стретч пленка можно использовать в целях снижения веса. Об этом мы с вами и поговорим, но изначально познакомимся с особенностями различных видов

Рефинансирование ипотеки в Москве 2019
Россельхозбанк в 2018-2019 году проводит рефинансирование кредитов как своих, так и других банков: рассмотрим, процентные ставки и условия перекредитования в Россельхозбанке для физических лиц, бюджетников

Где поменять валюту онлайн во Львове
Динамичный и очень комфортный для проживания, удобный для зарабатывания денег и приятного времяпрепровождения современный мир предоставляет множество удивительных возможностей экономить финансы и собственное

Реклама
Облако тегов