Главная › Новости

Стоимость аренды складов в Москве и Московской области будет повышаться

Опубликовано: 09.10.2018

Стоимость аренды складов в Москве и Московской области будет повышаться

https://www.skladoffice.ru/novosti/stoimost-arendy-skladov-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti-budet-povyshat-sya/

2016-01-28 21:33:23

В 2015 г. спрос на складские помещения в Москве и Московской области был необычайно высок. Но возводились новые объекты, и стоимость аренды складов лишь падала. Скоро ситуация может измениться.

ПАО Торгово-промышленная компания «МОССАХАР»

Прямая линия Путина с народом 15.06.17

Индекс: 121471, г. Москва, ул. Рябиновая, д. 65

+7 (495) 640-55-26

28.01.2016 21:33 «SKLADOFIS.RU» (г. Москва) — В 2015 г. спрос на складские помещения в Москве и Московской области был необычайно высок. Но возводились новые объекты, и стоимость аренды складов лишь падала. Скоро ситуация может измениться. К такому выводу пришли эксперты из консалтинговой компании S. A. Ricci. По их прогнозам, во второй половине 2016 г. арендные ставки начнут расти.

Сейчас годовая аренда склада класса A обойдется приблизительно в 3800–3900 руб. за квадратный метр. Помещение класса B можно снять за 3500–3600 руб./м2 в год.

С конца 2014 г. цены упали на 20–24%. Но дальнейшего понижения арендных ставок ждать не стоит. Девелоперам это невыгодно: затраты на строительство и обслуживание объектов слишком большие.

А вот вероятность роста цен весьма высока. Ведь спрос никуда не делся, а масштабных строек пока не предвидится. В ближайшее время планируется ввести в эксплуатацию лишь 800 тыс. м2 новых площадей. Еще 900 тыс. м2 остались невостребованными с прошлого года (в 2015 г. вакантность в этом сегменте рынка составила 9%). Специалисты ожидают, что уже к осени ставки начнут постепенно повышаться.

По мнению S. A. Ricci, в 2016 г. многие москвичи предпочтут не снимать помещения, а покупать их. Для компаний, которые планируют расширяться, это будет куда выгодней: стоимость складской недвижимости сейчас сравнительно невысокая.

А чего стоит ожидать в регионах? Там всё большую популярность обретают сделки build-to-suit. В 2016 г. девелоперы продолжат работать в этом направлении, уверяют эксперты.